שינויים בהלוואות FHA

• מאי 20, 2024

אנשים רבים מסתמכים על הלוואות FHA על מנת להיות זכאים לרכישת בית. FHA מתכננת שינויים בתוכנית הלוואת הבית שלהם אשר אמורה להיכנס לתוקף באביב, 2010. שינויים אלה נעשים על מנת לחזק את תוכנית הביטוח של FHA. תוכנית הביטוח של FHA מבטיחה המלווה של FHA כנגד הפסדים הקשורים לברירת מחדל. מי שמתכנן לרכוש בית צריך להיות מודע לשינויים הבאים. זה יכול להשפיע ישירות על אנשים רבים המחפשים לרכוש בית באמצעות FHA.

להלן כמה מהשינויים שאמורים להתקיים באביב השנה:

נכון לעכשיו, פרמיית ביטוח המשכנתא של FHA היא 1.75%. זה עולה .50% ל 2.25%. בעל הבית הוא זה שמשלם את פרמיית ביטוח המשכנתא הזו.

-דרישת המקדמה עבור הלוואות FHA משתנה. תידרש ציון אשראי של לפחות 580 כדי לבצע מקדמה של 3% עד 5%. ציון אשראי מתחת ל -580 ידרוש מקדמה של 10% לפחות. זהו שינוי גדול מאוד בהלוואות FHA ועלול להוציא אנשים רבים מתחום המשחק. זה היה המקדמה הנמוכה שגרמה לאנשים רבים לרכוש הלוואות FHA.

נכון לעכשיו, ויתורי מוכרים המותרים הם 6%. FHA משנה את ויתורי המוכר המותרים ל -3%. זהו שינוי גדול נוסף עבור כל מי שמנסה לרכוש בית. ויתורים מוכרים המותרים הם אחוז ממחיר הרכישה שמותר למוכר והוא מסכים לתרום לקונה לקראת עלויות סגירה. פירושו של שינוי זה עולה עלויות נוספות לקונה.

-FHA יפעל בחקיקה על מנת לתת דין וחשבון למלווים של FHA. המלווים יידרשו לקחת על עצמם התחייבויות בגין כל ההלוואות שהם מבטלים. הם יהיו אחראים ואחראים יותר להלוואות שהם כותבים.

FHA תמשיך בחקיקה לבדיקת המלווים של FHA. זה יאפשר ל- FHA לסיים את אישור מקורו של המלווה בפריסה ארצית, על סמך סקירה וביצוע של סניפים אזוריים.

למרות ששינויים אלה נעשים על מנת לחזק את מצבה הכלכלי של FHA ולהפוך את האחריות למלווה לאחריות למעשיהם, לשינויים אלה יש השפעה גם על כל מי שמבקש הלוואה של FHA לצורך רכישת בית. מי שמתכנן לרכוש בית באמצעות הלוואת FHA באביב, צריך להתחיל לסלק את האשראי שלו עכשיו כדי להימנע מקדמה של 10% בעוד מספר חודשים.

הוראות וידאו: How To Download and Install Tally ERP 9 Tutorial - Lesson 1 (מאי 2024).