בחירת מונח המימון הטוב ביותר

• אַפּרִיל 20, 2024

כאשר ריביות המשכנתא במצב יורד, אנשים רבים מחליטים לממן מחדש. למעשה, זהו הזמן הטוב ביותר למחזר מחדש לשיעור משכנתא נמוך יותר, ובכך לחסוך בחשבון המשכנתא החודשי. עם מימון מחדש של פעולה כה פופולרית, אנשים רבים צריכים להחליט איזה טווח משכנתא הוא הטוב ביותר עבורם. האם זה לטווח של 30 שנה או לטווח של 15 שנה?

מימון מחדש למשכנתא לתקופה של 30 שנה, ללא ספק, יוסיף שנים להלוואה שלך. אנשים רבים מתנגדים לכך, ובכל זאת עבור אנשים רבים זו האופציה הזולה והזולה ביותר. מימון מחדש של 30 שנה מופחת על פני 30 שנה מה שהופך את התשלומים החודשיים לזולים יותר למשך תקופת ההלוואה, אך הריבית הכוללת ששולמה במשך 30 שנה תהיה גבוהה יותר. משכנתא המחודשת למשך 15 שנים תופחת במשך 15 שנים, ולכן מה שהופך את תשלומים חודשיים גבוהים יותר והריבית הכוללת בתשלום נמוכה יותר.

עבור מישהו שעושה כרגע תשלומי משכנתא במשכנתא בשיעור קבוע של 30 שנה והוא די נוח עם התשלומים, מימון מחדש לריבית קבועה נמוכה יותר מ 15 שנה הוא כנראה רעיון טוב. לווה זה אינו זקוק למזומן נוסף מדי חודש והוא מעוניין יותר לקבל את המשכנתא במהירות רבה יותר. עבור מי שמתמודד עם המשכנתא הנוכחית שלו, מימון מחדש למשכנתא זולה יותר למשך 30 שנה, יעזור לו ככל הנראה בתזרים מזומנים חודשי.

כאשר שיעורי המשכנתא הקבועים נמוכים ויש מעט הבדל בין 15 השנה לשיעור של 30 שנה, זו לפעמים החלטה טובה לקחת את המחזור של 30 שנה מחדש. למרות שהטווח ארוך יותר, התשלומים נמוכים יותר וניתן להכניס את המזומנים הנוספים לחיסכון או להשקעה. מצד שני, ניתן לשלם כסף נוסף מדי חודש לעד קרן אשר בסופו של דבר תפחית את תקופת ההלוואה.

איזו מונח משכנתא לבחור היא החלטה פרטנית אשר מתווך, מנהל הלוואות ובנקאי אינו יכול לקבל עבור לווה. כל לווה צריך לגשת למצבם האישי ולהגיש בקשה לסוג ההלוואה שהוא מרגיש איתו בנוח וזו שאפשר לחיות איתם לאורך השנים. קחו בחשבון שזו החלטה חשובה מאוד שכן הבית שלכם הוא ככל הנראה העסקה הכספית הגדולה ביותר שתעשו אי פעם.

הוראות וידאו: "The Most Advanced Airtable I've Ever Seen!" (אַפּרִיל 2024).