מציאת שיעור המשכנתא הטוב ביותר
אנשים מבולבלים לעיתים קרובות ביחס לשיעורי המשכנתא ומדוע הם שונים ממלווה למלווה. מטרידה עוד יותר היא למצוא את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר שקיימים. יש כמה הנחיות שצריך לבצע כדי למצוא את שיעור המשכנתא הטוב ביותר לנסיבות הספציפיות שלך.

1. ראשית, אם אתה רוכש בית אינך מחויב להשתמש במלווה של המתווך. בכל האמצעים, עליך לקבל מלווה חיצוני לפני שתבחר בחירה זו. לכל הפחות, תוכלו להשוות בין מה שמוצע.

2. היזהר מדמי מתווך בעת בקשת הלוואה. עמלות אלה יכולות להוסיף סכום כסף גדול.

3. בדוק עם איגוד האשראי המקומי שלך. איגודי אשראי הם בדרך כלל מקור טוב למשכנתאות בשיעורים טובים למרות שרבים מהם רק יעשו הלוואות קונבנציונאליות.

4. זכור לשאול לגבי שיעורי FHA ו- VA. שיעורים אלה בדרך כלל נמוכים מהשיעורים הרגילים אם אתה זכאי. מצד שני, יש להם עמלות אחרות שמחוברות אליהם וכרוכות בניירת רבה יותר הן עבור הלווה והן עבור המלווה.

5. בדוק את הבנקים המקומיים. בדרך כלל יהיו בנקים מקומיים פחות עמלות המצורפות להלוואה. פעמים רבות הם אינם גובים עמלת בקשה או עמלת מקור. זה יכול לחסוך לך הרבה כסף.

6. זכרו כי השיעורים יהיו תלויים במוצר ההלוואה. הלוואות מסוגים שונים יוסיפו נקודות לתעריף המצוטט. בדרך כלל התעריף הזול ביותר הולך להיות ההלוואה הבסיסית המקובלת בשיעור קבוע.

7. היסטוריית האשראי, ציון האשראי, יחס החוב להכנסה, נכסים, עתודות והכנסה ישפיעו על השיעור הסופי. ציוני אשראי מסוימים יוסיפו נקודות לשיעור ההתחלתי ובכך יעלה את השיעור.

8. קציני הלוואה מבצעים את עמלתם על פי שיעורים. לפעמים הוא מחויב כדמי מקור ולפעמים הוא מתווסף לתעריף הנקוב. לכן, חכם לעשות קניות סביב. אזהרה: אל תיתן לכל מלווה להפעיל את דוח האשראי שלך. אם אתה יודע את ציון האשראי שלך, המלווה יכול לומר לך בערך מה יהיה השיעור.

10. אם אתה מרוצה מהתעריף שצוטט אליך, שאל אם אתה יכול לנעול את התעריף. בסיום תצטרך לחתום על נייר. תעריפים שננעלו למשך הזמן הקצר ביותר, כגון 10 ימים, הם המחירים הנמוכים ביותר. ככל שתקופת נעילת התעריף ארוכה יותר, כך התעריף גבוה יותר.

זה זמן טוב כרגע לרכוש בית או למחזר מחדש בית בזמן ששיעורי המשכנתא נמוכים. היה מודע למה שקצב הולך ועשה שיעורי בית. התעריף שתקבל יהיה איתך למשך זמן רב מאוד.

הוראות וידאו: מיכל צפיר מראיינת אותי בערוץ 10. שמחתי לחלוק איתה שתי שגיאות מאד נפוצות בהקשר למשכנתה (יוני 2021).