משבר הדיור מצעד הלאה

• אַפּרִיל 24, 2024

זה מתחיל להרגיש כאילו משבר המשכנתא הזה נמשך לנצח. זה נמצא בעיתון מדי יום והוא הנושא העיקרי של ערוצי החדשות בכבלים. במקביל, ערכי הבתים המשיכו לרדת, המכירות איטיות ועיקולים גדולים.

בעיתון הבוקר נכתב מאמר על ערכים ביתיים. נראה כי לאנשים שמוכרים את בתיהם יש רעיון לא מציאותי של מה הבית שווה. מתווכים ממשיכים לייעץ להם להוריד את המחיר בכדי לעמוד בערך הממוצע בשכונה. עבור מרבית המוכרים זה לא בא בחשבון. תאר לעצמך שבשכונה שלך יש כמה עיקולים שנמכרים במחיר נמוך מאוד. בעיה זו היא הורדת מחירי הבתים באזור המיידי. עבור מוכרים רבים כיום הם חייבים יותר ממה ששווה הבית שלהם. הם מתמודדים עם או נשארים מכניסים או נוטשים את הבית ומאבדים את כל מה שהם מכניסים לתוכו. המצב כל כך יוצא משליטה שצריך לתהות אם הוא אי פעם יחזור למסלול.

גרה בפלורידה הצלחתי לראות זאת ממקור ראשון בקצב מהיר. בכל סוף שבוע אנו רואים משאית נעה אחרת בשכונה מושכת חפצים מבית. ככל שהדשא מתחיל להתגבר בכל שבוע, אנו יודעים שמדובר בעיקול נוסף. זה לא מפתיע מכיוון ששיעור האבטלה בפלורידה הוא גבוה במיוחד במחוז בו אני גר.

אנו מכירים מישהו שהורשה לשכור את הבית מהבנק כאשר הם כבר לא יכלו להרשות לעצמם לשלם את המשכנתא. זה נשמע הרבה יותר סביר והיה מצמצם את הפסדי הבנק עד למכירת הבית. זה גם יעזור לשמור על ערכי השוק של הבתים בסביבה. נראה שככל שבעיית העיקול החמירה, יותר בנקים היו בוחרים לעשות זאת. במקום זאת, רוב האנשים עזבו את בתיהם לעיקול מכיוון שהבנקים לא רצו לעסוק בשום דרך.

כך הם יצרו משבר גדול לכולם, גם לאלה שעדיין נמצאים בבתיהם ומשלמים את המשכנתא שלהם. עד כה מספר שינויי המשכנתא נמוך מאוד בהשוואה למספר העיקולים. האם יש סוף לטווח המשבר הזה?

הוראות וידאו: תחזית מחירי הדירות 2018 ומחיר למשתכן (אַפּרִיל 2024).