האם מימון מחדש מתאים לך?

• אַפּרִיל 20, 2024

כשמדובר במימון מחדש של משכנתא, מצב הכלכלה או שוק הנדל"ן אינם קשורים בהחלטה של ​​לווה. הלווים מחליטים לממן מחדש ממספר סיבות, חלקם טובים וחלקם רעים. זה ממש לא משנה מה כולם עושים, זה צריך רק להיות חשוב לדעת אם מימון מחדש מתאים לכם.

כאשר התנאים הכלכליים בריאים וערכי הנדל"ן גבוהים, מרבית האנשים יממנו את המשכנתא הקיימת שלהם על מנת לקחת את ההון מהבית שלהם בצורה של פדיון. ניתן להשתמש במזומן ממספר סיבות כגון שיפורי בית, מכללה או אפילו כדי לפרוע חובות אחרים כמו כרטיסי אשראי או הלוואות רכב. חלקם אפילו ישתמשו בכסף כדי להשקיע בשווקים עם תשואה גבוהה או סתם לשמור על חסכונות ליום גשום. עבור אנשים מסוימים, כשהזמנים טובים, מימון מחדש של המשכנתא הנוכחית הופך להרגל שהם יחזרו עליו לעתים קרובות מאוד. זה יכול להפוך למחזור מסוכן שכן הבית, שהוא הנכס העיקרי, לעולם לא משתלם.

הסיבה הטובה ביותר לממן מחדש משכנתא קיימת היא לנצל את הפחתת שיעורי המשכנתא. כדי להכיר את מירב הכסף בחיסכון, צריכה להיות הפחתה בשיעור של שני אחוזים. פעמים רבות כאשר שיעורי המשכנתא נמוכים, הלווים הקיימים יכולים להפחית את תקופת המשכנתא במקום זאת כדי שישתלם בפרק זמן מהיר יותר. כאשר עוברים משיעור משכנתא גבוה לשיעור משכנתא נמוך יותר, הפחתת תקופת הלוואות תביא לרוב לתשלום משכנתא דומה חודשית. שוב, היתרון לכך הוא שההון העצמי בבית גדל מהר יותר והמשכנתא משתלמת בפרק זמן קצר יותר.

מכיוון שדיור הוא ככל הנראה החשבון היקר ביותר שרוב האנשים משלמים, אין זה רעיון רע לפרוע את המשכנתא בהקדם האפשרי. בסופו של דבר יהיו יותר מזומנים זמינים בכל חודש כאשר החשבון הזה כבר לא קיים. עבור אנשים רבים, במיוחד אלה המתקרבים לפנסיה, זוהי שיטה חסכונית לתכנון פיננסי. זו הסיבה שמימון מחדש של משכנתא מהסיבה הנכונה הוא חשוב מאוד.

הוראות וידאו: ישי ריבו - הלב שלי | Ishay Ribo - Halev Sheli (אַפּרִיל 2024).