סקירת ספרים

• מאי 18, 2024

האם חשבת להשקיע בנדל"ן? אולי מתכננים להיות בעל בית? ואז תרצו לקרוא המדריכים של אידיוט: להרוויח כסף עם נכסים להשכרה מאת קימברלי סמית וליזה ינאוצ'י.

ספר זה מכסה מגוון נושאים שיש לקחת בחשבון בעת ​​השקעה בנכסים להשכרה. נושא אחד שמאוד אהבתי היה החלק שמכסה מנהלי נכסים. אנשים וחברות אלה יכולים לגרום לחוויית ההשכרה שלך להיות הרבה יותר חלקה. הם יכולים לסנן דיירים פוטנציאליים ולטפל בתיקונים ותחזוקה. בספר מופיעות שאלות לשאילת מנהלים שאתה שוקל. הוא מפרט את העבודות והפונקציות שמנהל נכסים יכול לבצע עבורך. דבר אחד שלמדתי היה כיצד מנהל נכסים יודיע לך על כל חוקים חדשים שיכולים להשפיע על ההשקעה שלך.

דבר נוסף שלמדתי מהספר הזה הוא שבעל בית מוגבל לתיקונים הקלים שהוא יכול לבצע. עבודות חשמל או אינסטלציה דורשים איש מקצוע לעבודה. תן לי להבהיר. אתה יכול לתקן חשמל ואינסטלציה משלך בבית האישי שלך שאתה מתגורר בו. אבל עם שכירות אתה לא יכול. זה מסיבות בטיחות. אם להיות כנה היית רוצה את המקצוען הזה. זה מגן עליך מפני אחריות.

דוגמה אחת להגנה זו היא ביטוח שאינסטלטור / חשמלאי מכושר ומבוטח. למה? ככה לא תישא באחריות אם משהו יחסר בשכירות. נניח שאחד הדיירים שלך מתלונן שטבעת יהלומים בסך 10,000 דולר נעלמה לאחר עבודות אינסטלציה אחרונות. אתה תהיה אחראי להפסד אם בעל המקצוע לא היה ערובה ומבוטח. אחרת אתה בסדר.

בספר שפע של מידע אחר הנוגע לחוקיות של בחירת דיירים, יחסי דיירים ראויים וכיצד לבצע פינוי. אתה לומד את חשיבות הביטוח ואת סוגי הביטוחים השונים שתרצה לקחת בחשבון.

הכותבים עושים עבודה נהדרת בהסבר הכל בשפה פשוטה. הספר מוקם כך שתוכלו לקרוא ישר דרך או לקפוץ לקטע שמעניין אתכם. זה נותן סקירה ברורה של נושא מורכב. אני אוהב שזה נכתב על ידי מחברים שיש להם ניסיון בשכירת נכסים.

הייתי ממליץ המדריכים של אידיוט: להרוויח כסף עם נכסים להשכרה לכל מי ששוקל להשכיר נכס. מתחיל ימצא כאן מידע רב. הספר נוטה להצביע על הקשיים בהם מתרחשים רכוש להשכרה. אבל אני חושב שזה יתרון. כדאי להכיר את הרע עם הטוב לפני שאתה נתקע בהשקעה שייתכן שלא יהיה קל למכור אותה.

האם אתם מוכנים בעל בית מנוסה? ספר זה יהיה רענון טוב לקרוא. זה יהיה ספר טוב שיהיה על מדף העזר שלך לצרכים עתידיים.

השאלתי את הספר הזה מהספריה המקומית שלי.

ספר זה זמין ב- Amazon.com Kindle Edition:

המדריכים של אידיוט: להרוויח כסף עם נכסים להשכרה

הוראות וידאו: סופר גיקית | הולי סמייל | רוני, תולעת ספרים | סקירת ספרים | #35 (מאי 2024).