מכירת הבית שלך בדרך FSBO

• מאי 2, 2024

כאשר שוקלים למכור את הבית ולרשום אצל מתווך, עלות עמלת הנדל"ן המשולמת עבור המוכר יכולה להפוך לדאגה לא קטנה. עם ירידת מחירי הנכסים של ימינו וכעת המוכר כבר חוטף פגיעה כספית בשווי הבית, הגיע הזמן שהמוכר יבדוק אפשרויות אחרות על מנת להחזיר כמה שיותר ממכירת הבית.

מוכרים רבים יבחרו לעבור בדרך של מכירת ביתם בעצמם, המכונה גם FSBO, למכירה על ידי בעלים. בכך, מוכר יכול לחסוך דמי עמלה שיכולים לנוע בין 5% עד 7% ממחיר המכירה. בכך, תוכלו להגן על כל ההון שנשאר בבית ותוכלו להתאים את מחיר המכירה לפי הערכים הדומים, ולכן העברת החיסכון לקונה.

שליטה על מכירת הבית היא סיבה נוספת למכירה על ידי בעלים. אתה יכול לבחור מתי להציג את הבית, מה יהיה מחיר המכירה ומי יטפל בסגירה.

מכירה של בעלים אינה מיועדת לכולם. מוכר חייב להיות זמין כדי להראות את הבית בפני קונים פוטנציאליים בזמן הקונה. מוכר צריך לזכור גם לחשוף את כל מה שידוע על הבית, כולל ליקויים. בנוסף, הם יצטרכו לנהל משא ומתן בעצמם עם הקונה או סוכן הקונה. זה לוקח קצת זמן ומאמץ מצידו של המוכר.

יש גם חברות, כמו Owners Advantage LLC, המציעות מספר אפשרויות למוכרים כדי לעזור להם למכור את בתיהם. עלות הצעות אלה נעה בין להיות בחינם לכ- $ 695. החוזה היקר ביותר כולל סיוע של סוכן הזמין לייעוץ ותמיכה, יבדוק חוזים ויסייע בסגירתו. זה מציע חיסכון אדיר בהשוואה לשימוש במתווך קונבנציונאלי אך יחד עם זאת, מעניק למוכר את הנוחות לדעת שהוא עושה זאת בדרך הנכונה. בנוסף, שירותים אלה מציעים משאבים רבים וחומרי קריאה כך שמוכרים יוכלו להיות משכילים ולהכיר את תהליך המכירה.

לכל מי שמחפש למכור בית, שווה את הזמן לבדוק אלטרנטיבות אחרות לשימוש במתווך. החיסכון יכול להיות אדיר והתגמולים לעשות זאת בעצמך בשפע.