למחזר מחדש עם נבל 2.0

• מאי 17, 2024

במאמץ האחרון להציל בתים מעיקול, אישרו פאני מיי ופרדי מק תוכנית חדשה בשם Harp 2.0. תוכנית זו היא באמת זו שכולם חיכו לה בכדי לעזור לבעלי בתים הנמצאים מתחת למים.

להיות מתחת למים במשכנתא פירושו שאתה חייב יותר ממה ששווה הנכס לפי שווי השוק של ימינו. זה קרה בגלל חזה הדיור שהתרחש בשנת 2008 והמשיך עד היום. לווים רכשו בתים במהלך תנופת הדיור במחירים גבוהים בהרבה ממה שהם שווים כיום. בנוסף, שיעורי המשכנתא באותה תקופה היו גם גבוהים מהיום. Harp 2.0 מטפל בשני הנושאים הללו.

לכל מי שיש לו משכנתא של פאני מיי או פרדי מאק, זו ההזדמנות להפחית את שיעורי המשכנתא לשיעורי המשכנתא הנמוכים המוצעים כיום. בנוסף, כל עוד תוצאת המשכנתא החדשה היא תשלום משכנתא חודשי הנמוך מתשלום המשכנתא המקורי, לא תידרש הערכה. לכן לא יהיה LTV, הלוואה לערך, להתמודדות עם פירושו שווי שוק לא יהיה חשוב. זו הדרך היחידה שניתן לממן מחדש משכנתאות מתחת למים בסביבת הדיור של ימינו, וזה מה שהופך את זה לתכנית נפלאה.

הטבה נוספת של נבל 2.0 היא שרק לווה אחד צריך להכניס הכנסה. מתוך הבנה שאנשים רבים איבדו את עבודתם בשנים האחרונות, זהו חלק חיובי נוסף בתוכנית זו. אפילו הנחיות פשיטת הרגל והטרפה לתוכנית זו השתנו. מוותר על ההנחיה הרגילה בנושא פשיטות רגל ועיקולים והזמן הנדרש לזכות באשראי טוב. לווים רשאים לקבל תשלום משכנתא באיחור של 30 יום למשכנתא כל עוד זה לא קרה במהלך ששת החודשים האחרונים.

לכל אחד מהישויות, פאני מיי ופרדי מק, יש הנחיות מפורטות לפירוט משלהם, אך בסך הכל, נראה כי זו עתידה להיות תוכנית מצליחה שתעזור לבעלי בתים רבים לממן מחדש את שיעורי המשכנתא הזולים יותר מבלי לחוות אף אחד מהאחרונים תלאות שנדחו בגלל היותו מתחת למים. זו התוכנית החיובית ביותר שטרם הוצעה כדי לעזור לבעלי בתים לשמור על רכושם ובמקביל להפחית את עלויותיהם.

לקבלת שיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר, בקרו ב- FreeRateUpdate

הוראות וידאו: TEDxNASA - Dennis Hong - 11/20/09 (מאי 2024).