מוכנים להיסגר בהלוואת בית?

• מאי 2, 2024

בעת רכישת בית, בין אם אתה קונה בית בפעם הראשונה ובין אם לא, ההתרגשות מהסגירה על הלוואת הבית שלך היא בלתי נמנעת. לעתים קרובות, יש כל כך הרבה זמן בין הגשת בקשה למשכנתא לסגירה, עד שקונים נוטים לחרד ולהתחיל לחשוב על דברים שהם יזדקקו להם. לעתים קרובות אנשים חושבים שברגע שהם מקבלים אישור למשכנתא, הנתיב מנוקה ושהם יכולים לעשות כל מה שהם רוצים. הזהירו כי ישנם כמה דברים שבהחלט אינכם צריכים לעשות כאשר אתם מוכנים לסגור הלוואה לבית. להלן מספר דברים שבוודאי יכולים להרוס את סגירת הלוואת הבית:

אל תשתמש בכרטיסי האשראי שלך בזמן שאתה מחכה לסגירת הלוואת הבית שלך. אנשים רבים חשים את הדחף לרכוש ריהוט חדש כאשר מתכוננים לעבור לביתם החדש. זה אחד הדברים הגרועים שאתה יכול לעשות. השימוש בכרטיסי האשראי שלך יגדיל את יחס החוב שלך להכנסה ויכול לגרום לדחיית הלוואת הבית שלך.

אל תבקש הלוואה נוספת כגון הלוואת רכב או כרטיסי אשראי נוספים. כל הלוואות נוספות ישנו את יחס החוב שלך להכנסה. כל כרטיסי אשראי נוספים יכולים להפוך את האשראי הזמין שלך גבוה מדי. שני התרחישים הללו יכולים לגרום לדחיית הלוואת הבית שלך.

- אל תחליפו מקומות עבודה בזמן המתנה זה. למעשה, אל תחליפו מקומות עבודה לאחר שהסגירה התקיימה והניירות נחתמו, אטמו ונמסרו. זה יכול לבטל את בקשת ההלוואה המקורית שלך ואת אישורך.

הקונים חייבים לדעת שמלווה יכול ולעתים קרובות להריץ דוח אשראי אחר ממש לפני הסגירה. אם משהו השתנה כמו הלוואות חדשות, כרטיסי אשראי נוספים, תשלומים מוגדלים, תשלומים מאוחרים ומגוון תרחישים אחרים, ניתן לבטל את כל הלוואת הבית. שינוי ביחס החוב להכנסה יכול לגרום לדחיית הלוואה. תשלומים חדשים באיחור בדוח האשראי יכולים גם לגרום לדחיית הלוואת הבית בדיוק כשאתם מוכנים לעבור לביתכם החדש.

החלפת משרות ממש לפני הסגירה היא גם בעיה גדולה. זה משנה את כל בקשת ההלוואה ויכולה להשתנות לתוצאת האישור. לעתים קרובות הקונים חושבים שברגע שבוצע אימות תעסוקתי, הם חופשיים להמשיך הלאה. זה לא המקרה ומעולם לא היה. לאחר סגירת ההלוואה, מחלקת בקרת האיכות של המלווה בוחרת באקראי הלוואות כדי לאמת מחדש את המידע כדי לוודא שהכל מדויק ונכון ביום הסגירה. אם לא עבדת במקום העבודה המצוין בבקשת ההלוואה ביום הסגירה, תיתקל בבעיות וניתן לזכור את ההלוואה.

חכם שהקונים יהיו מודעים להשלכות של שינוי כל מידע שהגישו בבקשת הלוואת דירה כדי למנוע ביטול הלוואה ברגע האחרון.

הוראות וידאו: זמן אמת עונה 1 | פרק 23 - להפיל את החומות (מאי 2024).