האם אתה זכאי להוצאת דיור?

• מאי 4, 2024

האם אתה זכאי להוצאת דיור? עם כל החדשות העכשוויות סביב שוק הנדל"ן ועיקולים, חילוץ הדיור האחרון פגע בתשחץ. למי ייעזרו ומי לא? המשך לקרוא כדי ללמוד על המידע העדכני ביותר בנושא חילוץ הדיור הקרוב ואם אתה זכאי.

אתה עשוי להיות זכאי אם אתה נמצא כרגע במצב שאתה עלול לפגוע במשכנתא שלך. דברים כמו שיעור מתכוונן הולכים להתאפס לרמה גבוהה יותר או שאיבדתם את העבודה. אם המשכנתא שלך היא מעל 31% מההכנסה החודשית הגולמית שלך ואינה הלוואת ג'מבו, אתה עשוי להיות זכאי לשינוי הלוואה. הלוואות ג'מבו ובתים שניים אינם כלולים בחילוץ זה.

-אם אינך נמצא בסכנה לאבד את ביתך, עדיין תוכל להיות זכאי לממן מחדש את המשכנתא בשיעורים נמוכים יותר.

-זכור, המשכנתא השנייה אינה זכאית. במקרה של המשכנתא השנייה, עדיין יתכן שתוכלו לממן מחדש בתנאי ששני המשכנתאות יחד לא יעלו על 105% מערך הבתים. בנוסף, מחזיק השעבוד השני יידרש להכפוף לבעל השעבוד הראשון למימון המשכנתא החדש. במילים אחרות, הם יצטרכו להישאר במצב השני.

- רק מגורים ראשוניים זכאים. בתים שניים ונכסי השקעה אינם.

-לא כל המלווים נדרשים להשתתף באירוע זה, אך הממשלה קבעה כמה תמריצים לפתות אותם.

סכום ההלוואה לא יופחת עבור שינוי זה. יש תמריץ לקבל הפחתת קרן בסכום של 1,000 דולר קרן לשנה למשך 5 שנים אם בעל הבית נשאר מעודכן עם תשלומים על שינוי ההלוואה.

אם הנכס שווה פחות מהמשכנתא הנוכחית, בעלי בתים יוכלו לממן מחדש הלוואה תואמת של פאני מיי או פרדי מק. תשלום המשכנתא חייב להיות שוטף והסכום החייב אינו יכול לעלות על 105% מערך הבית הנוכחי. זה יבטל הרבה אנשים באזורים שנפגעו קשה מאוד במחוז.

כאשר התוכנית הסופית מופעלת, כל בעל בתים העשוי להיות זכאי צריך לפנות למלווה הנוכחי שלהם כדי לבדוק אם הם משתתפים וגם לברר אם יש להם כיום הלוואה של פאני מיי או פרדי מק.

יש הרבה מחלוקות סביב חילוץ הדיור הזה מכיוון שאנשים רבים חשים שהוא לא הוגן. זה לא יעזור לבעלי הלוואות ג'מבו או לאלו שאיבדו הון רב בבתיהם בגלל הירידות במחירים.

בעלות על בתים עומדת כעת בפני מציאות שאנשים רבים שרכשו במהלך הפריחה מעולם לא חשבו עליה. רכישת בית היא השקעה ממש כמו רכישת מניות בתאגיד. זה לא חשבון חיסכון או מכונת כספומט. ממש כמו מניות, זהו הימור שאין בו ערבויות. בדיוק כמו בעלי המניות לטווח הארוך, כל יום הוא שונה. השוק עולה והשוק יורד. אתה מרוויח ואתה מפסיד. משקיעים לטווח ארוך אינם רואים את הרווחים וההפסדים הללו כל יום. הם נמצאים לאורך זמן. מי שבבעלותו בית לטווח הארוך, לא צריך לבדוק מה הערך הנוכחי של הבית, אלא צריך להתרכז יותר בתשלום זה בהקדם האפשרי.

הוראות וידאו: הדרכה קצרה: מה חסר לילדים שלנו? - הרב זמיר כהן HD (מאי 2024).