היתרונות והחסרונות של בעלות על הבית

• מאי 16, 2024

יש הרבה שניתן לומר על היתרונות והחסרונות של בעלות על הבית. בכל דבר שאנחנו עושים בחיים, תמיד נראה שיש צד טוב וצד רע והצד שאנחנו לא רואים עד שזה עלינו ומאוחר מדי.

כל פרט חייב לקחת את העובדות עבור כל צד ולשקול אותן בהתאם למטרות חייו שלו. מה שעשוי להיות מקצוען עבור אדם אחד יכול בקלות להוות חיסרון עבור מישהו אחר. בואו נסתכל מקרוב על ההיבטים של בעלות על הבית.

כשאתם בוחרים בית בשוק של היום, הקפידו לא להתאהב בבית שלא תוכלו להרשות לעצמכם. אם לוקחים בחשבון זאת ואת העובדה שמחירי הדירות ירדו, בעזרת חיפוש קפדני תוכלו למצוא הרבה שם בחוץ. כמו כן, אנשים מתגאים בבעלות על בית משלהם, ולכן הם נוטים לדאוג להם במיוחד אם הם מתכננים לגור שם זמן רב. זה הצד הפלוס. הצד השלילי הוא שלמרות שפעם אחת הנדל"ן כמעט תמיד היה השקעה טובה, השוק של ימינו אינו נותן ערבויות. למרות שמדובר בהשקעה משמעותית, אין לראות בה דרך להרוויח כסף כיום. השווה אותה לרכישת מכונית חדשה. נמאס לכם שהמכונית המשומשת שלכם תתקלקל אז אתם מקבלים את ההחלטה לרכוש מכונית חדשה כל הזמן בידיעה שהערך יורד בכל שנה. קנו בית כי אתם רוצים או צריכים, לא מכיוון שזו תהיה הכספומט שלכם בשנים הבאות. חוץ מזה, אף אחד לא יכול לומר כמה שנים בהמשך הדרך שיכולות להיות ולפרוע את המשכנתא שלך ובכך שלא תהיה משכנתא תמיד תהיה הדרך הטובה ביותר ללכת.

לקיחת משכנתא של 30 שנה ומעלה ככל הנראה תעניק לך יתרון בתשואות מס הכנסה. אם אתה מפרט ניכויים ועורך לוח זמנים א ', אתה יכול לנכות את ריבית המשכנתא ואת מיסי המקרקעין. אך יש להיזהר שאם יש לכם הרבה פטורים אשר בתורם מגדילים את הניכוי הסטנדרטי, תוכלו בעצם למחוק את התועלת הזו. במילים אחרות, אם הניכוי הסטנדרטי שלך גבוה מהסך הכל של לוח הזמנים שלך, אינך מקבל יותר הטבת מס זו. זה קורה לעתים קרובות יותר עם משכנתא למשך 15 שנים ו -10 שנים מכיוון שככל שפחות השנים שנותרו במשכנתא פירושו פחות ריבית שאתה משלם. מרבית הריבית משולמת במהלך 10 השנים הראשונות של המשכנתא. חוץ מזה, במציאות, היתרון במס הכנסה הוא רק פרוטות על הדולר בהשוואה לפירעון המשכנתא.

תחזוקה ותיקון הם גורמים שיש לקחת בחשבון. מישהו חולה או מובטל. אלה מציאויות אפשריות שיש לקחת בחשבון בעת ​​קבלת ההחלטה להמשיך בבעלות על בתים. חלקם יכולים להיות יקרים מאוד. חשוב לוודא שיש לכם חסכון כלשהו לאותם אירועים בלתי צפויים. אם אתה מסתדר כרגע כשוכר, כדאי מאוד להפסיק לרכוש בית. במקום זאת, קבעו תוכנית חיסכון וחייו עד שתרגישו בנוח. זה יעזור לך לקבל קצת כסף נוסף כשאתה רוכש את הבית שלך. יש לקוות וחשוב מכך שתרגיש בנוח עם תוכנית החיסכון שלך ותמשיך לעשות זאת לאחר הרכישה שלך כך שאתה מוכן לאותו יום גשום.

קריאה מומלצת:

הוראות וידאו: יתרונות וחסרונות של פאסט פוד ???? (מאי 2024).