דברים שלא לעשות כשמגישים בקשה למשכנתא

• מאי 15, 2024

אנו מדברים תמיד על כל הדברים שאתה צריך לעשות בבקשה למשכנתא. לרוב אף אחד לא מייעץ לצרכנים בדברים שלא לעשות בבקשה למשכנתא. אלה ככל הנראה חשובים יותר מרשימת המטלות. כל אחד מהדברים הללו עלול להרוס לחלוטין את הסיכוי שלך לקבל משכנתא מאושרת.

-אל הגש בקשה לכרטיסי אשראי. הדבר האחרון שאתה רוצה הוא לחייב יותר חובות לפני שתגיש בקשה למשכנתא. זה יגדיל את יחס החוב שלך להכנסה.

- השג אל הגשת בקשה לכרטיסי אשראי. כל כרטיסי אשראי פתוחים יופיעו בדוח האשראי שלך ויכולים להפחית את ציון האשראי שלך. אשראי פתוח הוא אשראי זמין ויעבוד נגדך. הגבל את כמות כרטיסי האשראי שברשותך.

-אל תיקח הלוואות חדשות כגון הלוואת רכב. אלה יגדילו גם את יחס החוב שלך להכנסה שעלול לגרום לדחיית המשכנתא שלך. בזמנים קשים, המלווים עשויים לנהל דוח אשראי נוסף אפילו עד יום הסגירה.

-אל תוציא את המזומנים הזמינים שלך הדרושים למילואים בעת בקשת משכנתא. ההליכה לרכישת ריהוט חדש צריכה להמתין עד שתסיים לסגור את הלוואת המשכנתא. המלווים יכולים ולעתים קרובות לבצע בדיקה חוזרת של נכסים ממש לפני הסגירה. אם הוצאת את המזומנים, יתכן שלא תקבל את ההלוואה.

אל תפקיד כסף בחשבון הבנק שלך שלא ניתן לתעד אותו. גם אם המשפחה נותנת לך מתנה, יהיה עליה לאמת אותה. בדוחות הבנק של היום יש זכות "יתרה ממוצעת". כאשר המלווה מזמין חודשיים של יתרות בדפי בנק, כל יתרה ממוצעת של חודש צריכה להיות דומה. אם לא, עולה דגל אדום נוסף שייחקר.

- אל תחליפי מקומות עבודה בזמן שאתה מקבל משכנתא. המתן עד לאחר הסגירה לביצוע כל שינוי בתעסוקה. החלפת מקומות עבודה תפתח רק פחית תולעים ותקשה על תהליך המשכנתא ועלולה לעכב את סגירת ההלוואה. הלוואות משכנתא עוברות בקרת איכות זמן קצר לאחר הסגירה. המעסיק שלך בבקשה עשוי להזעיק כדי לאמת מחדש שאתה עדיין מועסק שם ביום הסגירה. כך שגם התחלת עבודה חדשה ביום הסגירה יכולה להעלות דגל אדום ולעשות עבריין משכנתא.

-אל תשכב על בקשת המשכנתא שלך על שום דבר. דברים רבים מופיעים בדוח אשראי שהצרכנים אינם מודעים אליו, אך המלווה יראה. כל דבר שיופיע אך לא מופיע בבקשתך ירים דגל אדום למלווה. בתור הלווה, עליכם לענות על כל שאלה שתופיע. עדיף להימנע מהם לחלוטין על ידי כנות.

אלה רק חלק מהדברים שאסור לכם לעשות כשאתם מבקשים לקבל משכנתא, בין אם אתם קונים בית או מממנים מחדש. בתור חתם לשעבר, ראיתי כל אחד מהם נעשה ובסופו של דבר עיכב את סגירת הלווה.

לקבלת שיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר, בקרו ב- FreeRateUpdate

הוראות וידאו: משלמים מס הכנסה ויש לכם משכנתה? מגיע לכם החזר כספי (מאי 2024).